首都圏のマンション販売が好調な中、函館の中心部でもマンションや賃貸物件の需要が、高齢者を中心に堅調だ。不動産業者は「もともとあった動き」とみているが、新築・中古とも、病院や買い物など利便性の高い場所の物件に人気がある。

　函館市梁川町で新築マンション「ワザック函館・五稜郭」を分譲している東日本ハウスは、１棟目１０１戸が完売、来年５月末入居の２棟目５０戸も完売、再来年３月入居予定の３棟目１０２戸も半分弱が成約済みという。

　同社函館営業所は「市街地の利便性と、雪かきがいらない、セキュリティーがしっかりし、函館初の免震構造であるなどの理由から、幅広い層が購入している」と話す。東京に比べて高齢者の割合が高く、不自由のない所に住みたいと、一戸建てから住み替えるケースがあるという。

　函館市内でこれまで、分譲マンション「シャトーム」シリーズを１０００戸以上販売してきたテーオーハウスも、本町や梁川町、大川町、宮前町、駒場町などの中古物件が出ると「すぐに売れる」という。「首都圏などで見られる都心回帰の動きは目立っては感じない」と語るが、病院や駅、スーパー、学校などが近い中心部の物件の人気は根強い。

　２００１年、バブル期からほぼ１０年ぶりに着工を開始した新築のシャトームシリーズも「ほぼ完売に近い」と同社。やはり年配や高齢者が多い。

　今後の動向について、野村不動産は「中古マンションは値段の付け方で大きく変わるが、築２０年以内の好立地の物件であれば引き合いが続くだろう」とみる。

　賃貸物件も、高齢者を中心に中心市街地の需要が高い。アパマンショップ函館店は「多種多様だが、車を持つ若い世代は多少郊外でも値ごろな物件を志向する。移動手段が少ない高齢者は、多くが市電沿線の物件を希望するが、求める割安な物件が少ないのが現状」と説明する。（高柳　謙）

　【弘前、函館】函館市などが主催し、青森県弘前市に直通列車で行く初めての観光ツアー（団長・工藤寿樹市長）が１９日から始まった。市民ら約３００人が参加し、開催中のイベントや県内の景勝地をめぐる１泊２日のプランで、秋の弘前を満喫している。

　毎年１２月に開かれる「はこだてクリスマスファンタジー」に一昨年と昨年、葛西憲之弘前市長らが訪れた返礼の意味を込めて、市や函館商工会議所などがツアーを企画した。

　一行は午前９時１７分発の専用列車で出発後、約３時間で弘前に到着。ＪＲ弘前駅では葛西市長自ら訪問団を出迎え、市職員ら約３０人が特産のリンゴと観光パンフレットを配り、函館市民をもてなした。

　その後、弘前公園内で開催中の「弘前城菊と紅葉まつり」、弘前運動公園での「津軽の食と産業まつり」に参加。食と産業まつりの会場内では函館観光のＰＲタイムが設けられ、工藤市長は２０１６年３月開業予定の北海道新幹線で、両市の距離が近づくことをＰＲしながら、「歴史を背負った２つの街が互いの長所を活かし、首都圏や関西から観光客を呼び込もう」とアピール。葛西市長も「経済や観光で、着実に実を上げていく取り組みが進んでいる」と強調した。午後７時からは両市の関係者約６０人が交流会を開き、今後の連携強化を誓っていた。

　ツアーに参加した函館黒船地域活性化協議会の小林一輝会長（３３）は「おいしい食べ物もたくさんあるし、思った以上に近く感じた。弘前はビジネスチャンスもある場所。青函交流をもっと進めていくべきだと思う」と話していた。（千葉卓陽）